App, 05 - Tre locali con Terrazzo arredato- Mariano Comense

Descrizione

In un moderno complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo Appartamento n. 5, un trilocale arredato situato al terzo piano, inserito in un edificio di 4 piani fuori terra oltre interrato, composto da 21 appartamenti, servito da tre corpi scala e tre ascensori. Il contesto è ordinato e curato, con accesso alla corte tramite cancello carraio automatizzato, percorsi esterni rifiniti, illuminazione a LED e aree verdi con aiuole e siepi.

L’abitazione è disposta in modo pratico e molto vivibile: da un cancelletto si accede direttamente a un balcone/terrazzo di proprietà, che anticipa l’ingresso di casa e rappresenta un vero valore aggiunto. Da qui, tramite porta blindata, si entra in un soggiorno ampio e spazioso, valorizzato da finestre di grande dimensione che garantiscono ottima luminosità. La cucina abitabile, già arredata, è separata e funzionale. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due camerette di ampie dimensioni e da un bagno. Un plus importante è che soggiorno, cucina e camere hanno tutti accesso diretto all’ampio terrazzo di proprietà, rendendo gli spazi esterni realmente fruibili e collegati alla quotidianità della casa.

Dal punto di vista impiantistico e delle finiture, l’abitazione è pensata per garantire comfort ed efficienza energetica: è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria, ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e contabilizzazione autonoma dei consumi (acqua calda, acqua fredda e riscaldamento) per ogni unità. È inoltre presente la predisposizione per impianto antifurto. Le finiture sono moderne e di qualità, con porta blindata, porte interne bianche in laminato, serramenti in PVC a 7 camere con vetrocamera basso emissiva e apertura anta/ribalta, oltre a tapparelle coibentate motorizzate. La pavimentazione interna è in gres porcellanato effetto legno (formato 20x120) con battiscopa laccato bianco, mentre terrazzi e bagni sono rifiniti con gres di grande formato e soglie/davanzali in pietra. Il bagno è completo di arredo sospeso, specchiera LED, piatto doccia slim e box in cristallo, sanitari sospesi con chiusura soft-close.

Le parti comuni presentano finiture di livello, con scale in pietra, atri in gres e ascensori da 7 persone con finitura effetto legno e illuminazione a LED. L’edificio è energeticamente avanzato grazie a termocappotto, impianto fotovoltaico a servizio delle parti comuni e centrale tecnica con accumuli e pompe di calore. L’autorimessa interrata è servita da rampa in cemento con finitura antiscivolo, illuminazione LED e dispositivi di sicurezza; i box sono realizzati in cemento armato con basculante in lamiera zincata.

Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e già pronta, con arredi inclusi e un grande spazio esterno vivibile, perfetta sia come prima casa sia come investimento.